1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
西梅田ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,921万円
60.7万円/㎡
2,133
3,325
4,516
5,708
AI査定結果
推定相場価格
3,921万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,325万円〜4,516万円
51.5万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
西梅田ダイヤモンドマンション
3,880万円（60.0万円/㎡）/ 6階 / 64.62㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.62㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,999万円 | 65.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 68.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,280万円 | 69.6万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 63.1万円 | 6階 | 61.49㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.63㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,380万円 | 71.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 72.9万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 西梅田ダイヤモンドマンション 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 3,880万円 | 60.0万円 | 64.62㎡ | 4DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ドルミ野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅15分 | 2,880万円 | 48.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ハイム上福島 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅2分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ノバカネイチ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 3,350万円 | 55.4万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 2,680万円 | 46.1万円 | 58.1㎡ | 2S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して24.7%割高です。
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