1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市福島区
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
西梅田ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,966万円
64.5万円/㎡
2,971
3,634
4,298
4,961
AI査定結果
推定相場価格
3,966万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜4,298万円
59.1万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月26日
西梅田ダイヤモンドマンション
3,980万円（64.7万円/㎡）/ 11階 / 61.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 3,980万円 | 64.7万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.62㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,950万円 | 64.2万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,999万円 | 65.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 68.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,280万円 | 69.6万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 63.1万円 | 6階 | 61.49㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.63㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,380万円 | 71.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 72.9万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.0万円 | 4階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 西梅田ダイヤモンドマンション 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.49㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 2,898万円 | 49.2万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ハイム上福島 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅2分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ノバカネイチ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 3,350万円 | 55.4万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 2,280万円 | 48.6万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市福島区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して20.3%割高です。